Ce fond de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, banques, transports, restaurants et services). Situé en rez-de-chaussée, il offre une excellente visibilité grâce à sa façade bien exposée, idéale pour attirer une clientèle. Le local se compose d'un rez-de-chaussée de 100 m² complété par une mezzanine de 50 m², offrant un espace fonctionnel et optimisé. Très bien aménagé, il est prêt à accueillir différents types d'activités commerciales ou professionnelles, sans nécessiter de travaux importants.